É comum que inquilinos confundam os dois seguros ao assinar um contrato de locação. Cada um protege algo diferente.
Seguro fiança locatícia
Serve como garantia financeira para o proprietário. Cobre aluguéis, encargos e, em alguns planos, multas e danos ao imóvel quando o inquilino não cumpre as obrigações.
Seguro incêndio (ou residencial)
Protege o imóvel e o conteúdo contra incêndio, raio, explosão e outros riscos, conforme a apólice. Em contratos de locação, é comum que o proprietário exija esse seguro, às vezes com ele como beneficiário.
Por que ambos aparecem no contrato
- O seguro fiança resolve o risco de inadimplência.
- O seguro incêndio resolve o risco de danos físicos ao imóvel.
Cobertura sobreposta?
Em alguns planos de fiança, há cobertura limitada de danos ao imóvel. Ainda assim, não substitui o seguro incêndio, que protege contra eventos como fogo e explosão.
Quem contrata cada um
O inquilino costuma contratar o seguro fiança. Já o seguro incêndio pode ser contratado pelo inquilino ou pelo proprietário, conforme o que for combinado no contrato.
Como organizar
- Leia a cláusula de garantias e de seguros no contrato.
- Verifique quem deve contratar cada seguro.
- Confirme prazos e beneficiários.
- Guarde as apólices junto com o contrato.
Vale a pena unir os dois?
Muitas seguradoras e corretores oferecem pacotes combinados, que facilitam a gestão e podem sair mais baratos.
Orientação profissional
O corretor ajuda a identificar o que o contrato exige e a montar a proteção completa para o imóvel e para a locação.