Quando se fala em garantia de aluguel, é importante saber exatamente o que está protegido. Isso vale para o inquilino e para o proprietário.
Coberturas principais
- Aluguéis não pagos: valor mensal acordado no contrato.
- Encargos: condomínio, IPTU, água, luz e gás, nos termos do plano.
- Multa por rescisão: em hipóteses previstas no contrato e na apólice.
Coberturas adicionais
- Danos ao imóvel: reparo de danos causados pelo inquilino, além do desgaste normal.
- Pintura: custos para devolver o imóvel em condições semelhantes às da entrega.
- Despesas de desocupação: ações de despejo e custas, em planos específicos.
O que normalmente não é coberto
- Desgaste natural do imóvel.
- Débitos anteriores ao início do contrato.
- Valores além do limite contratado.
- Inadimplência decorrente de fraude comprovada pelo proprietário.
Limites de indenização
A apólice define o limite máximo de cada cobertura, geralmente um múltiplo do valor mensal. Verifique se o limite é adequado ao aluguel e aos encargos.
Como o proprietário aciona
Quando há atraso, o proprietário ou a imobiliária comunica a seguradora, apresenta o contrato e os comprovantes de débito, e a seguradora analisa e paga conforme a apólice.
Responsabilidade do inquilino
Mesmo com a cobertura, o inquilino continua responsável por pagar. A seguradora pode buscar o ressarcimento do valor pago.
Leia as condições
Conferir as condições gerais evita surpresas e garante que a proteção atenda ao que foi combinado.