Encontrar um fiador é um dos maiores obstáculos para quem quer alugar um imóvel. O seguro fiança surgiu como alternativa prática e profissional.
Como funciona
O inquilino contrata o seguro por meio de uma seguradora, depois de passar por análise de crédito. A apólice garante ao proprietário o pagamento dos aluguéis e encargos caso o inquilino deixe de pagar. O inquilino, por sua vez, paga uma taxa à seguradora, normalmente anual e parcelável.
O que costuma ser coberto
- Aluguéis em atraso.
- Condomínio e IPTU.
- Multas contratuais, conforme o plano.
- Danos ao imóvel, em coberturas adicionais.
- Pintura e despesas de desocupação, em alguns planos.
Quem contrata
O contratante é o inquilino, mas o beneficiário é o proprietário (ou a imobiliária). É importante que o contrato de locação mencione o seguro fiança como garantia.
Vantagens para o inquilino
- Sem necessidade de fiador.
- Processo rápido e totalmente online.
- Privacidade: não envolve parentes ou amigos.
Vantagens para o proprietário
- Segurança de recebimento mesmo em caso de inadimplência.
- Análise de crédito feita por profissionais.
- Menos burocracia na cobrança.
Atenção
O seguro não elimina a obrigação do inquilino. Se a seguradora pagar o proprietário, ela pode cobrar o inquilino pelo valor desembolsado. Pagar o aluguel em dia continua sendo o melhor caminho.