Montar a apólice do condomínio exige olhar para a estrutura do prédio, para os equipamentos comuns e para os riscos do dia a dia.
Cobertura básica
Incêndio, queda de raio e explosão, que também é a exigida por lei para a edificação.
Coberturas adicionais frequentes
- Danos elétricos: equipamentos como elevadores, bombas e portões eletrônicos.
- Vendaval, granizo e fumaça.
- Roubo e furto de bens do condomínio, como equipamentos e mobiliário.
- Impacto de veículos.
- Vazamentos e danos por água, conforme a apólice.
- Quebra de vidros.
- Responsabilidade civil: danos a terceiros e a condôminos por falhas do condomínio.
- Responsabilidade civil do síndico.
- Despesas extraordinárias: desentulho, aluguel temporário e outros.
O que verificar na apólice
- Se cobre apenas áreas comuns ou também a estrutura das unidades.
- Limites por evento e por cobertura.
- Franquias aplicáveis.
- Exclusões e riscos não cobertos.
Escolha com critério
Cada prédio é um caso. Um edifício com piscina e salão de festas tem riscos diferentes de um prédio menor. Condomínios comerciais também têm particularidades.
Dica
Leve a proposta à assembleia com um resumo simples do que cada cobertura protege. Isso facilita a decisão dos condôminos.