Antes de emitir o seguro fiança, a seguradora avalia o perfil do inquilino para estimar o risco. Saiba como se preparar.
O que a seguradora avalia
- Renda mensal: deve ser compatível com o valor do aluguel e dos encargos. Em geral, a renda precisa ser várias vezes maior que o aluguel total.
- Histórico de crédito: restrições em órgãos de proteção ao crédito podem impedir a aprovação.
- Estabilidade: tempo no emprego ou na atividade.
- Valor do aluguel e encargos: quanto maior, mais rigorosa pode ser a análise.
Documentos mais pedidos
- Documento de identidade e CPF.
- Comprovante de renda (holerite, extrato, declaração de IR, pró-labore).
- Comprovante de endereço.
- Dados do imóvel e do contrato de locação.
Para autônomos e empresários
Declaração de imposto de renda, extratos bancários e contrato social ajudam a comprovar renda. Alguns planos têm critérios específicos para esse público.
Dicas para aumentar a aprovação
- Regularize pendências financeiras antes da análise.
- Prefira um imóvel cujo aluguel caiba bem no orçamento.
- Reúna documentos atualizados e legíveis.
- Se houver mais de um inquilino, some a renda de todos, quando aceito.
E se a análise for recusada?
Cada seguradora tem critérios próprios. Uma recusa não impede tentar outra. O corretor pode submeter a proposta a várias empresas e indicar a mais adequada.
Prazo
A análise costuma ser rápida, muitas vezes no mesmo dia, quando a documentação está completa.